房客中介伎倆防不勝防 中介說真話客戶也不信
"我想要有個傢，一個不需要多大的地方。"歌曲唱出瞭不少人的心聲。不過，找尋這樣一個地方，卻讓不少人歷經艱辛。耗費體力不說，在找房人和中介的"交手"，也是一個鬥智鬥勇的過程。因此，不少找房人"談中介色變"。而中介則訴苦不被信任，說真話也沒人信。
找房記
兩月看盡無數房
繞過中介找到房
"找房子這種事，找過一次就再也不想有第二次瞭。"職場新人黃小姐在越秀區某公司上班。畢業那年，她跟幾位閨蜜商量好，選個跟各自工作單位折中的地方，租房一起住。在跟中介打交道的過程中，黃小姐感嘆"累覺不愛"(網絡語言："累瞭，感覺再也不會愛瞭"的簡稱)瞭。
最先，黃小姐和閨蜜鎖定瞭幾套房子。逐一打電話過去卻被告知："不好意思，網上那套房已經租出去瞭。但我們可以帶你們看附近別的房。"將信將疑，黃小姐選擇瞭其中兩傢中介。其中一套房子位於中山一路邊，中介囑咐，這套房子的窗戶平時都不能打開。原來，窗外的高架橋近在咫尺，一開窗，不僅濃塵滾滾入室，而且噪音也讓人無法忍受。就是這樣一套白天也需要開燈、五六十平方米的樓梯房，中介開價月租3500元。黃小姐覺得房子條件太差瞭。中介則沒好氣地表示，這樣的價格，隻能租到這樣的房子。
"出師不利"後，黃小姐改變"戰略"，找尋開設在路邊的中介門店。在獵德村附近，一位男中介帶著她們連看瞭幾套房子。房子不錯，但價格太高。對於剛畢業的黃小姐來說，還是難以承受。此後，帶黃小姐看房的這位中介，時不時發信息給她。短信透露著搭訕的意味，嚇得黃小姐再也不敢自己去看房瞭，"如果隻是跟中介兩人去一個空屋子裡，要是有什麼意外發生，後果不堪設想"。
兩個月的時間，黃小姐的足跡踏遍瞭天河、越秀的不少小區，仍然沒有找到理想的房子。黃小姐無奈感嘆。抱著試一試的心態，黃小姐自己在網上發帖找房子。有房主主動聯系她，雙方見面之後，一拍即合。"房主自己也是受夠瞭中介的天花亂墜，索性自己出來找房客。我們自己談妥，還不用付中介費，一舉兩得！"
微對話客戶對我們處處提防
羊城晚報：中介銀行房屋信貸利息信貸房屋設定怎麼貸款比較會過件有哪些類型？
廣州某地產中介公司員工周先生：分為一手中介和二手中介。我們是一手中介，推銷新建的樓盤。
羊城晚報：你們這個行業有沒有什麼灰色領域？
周先生：二手中介很不規范，不講誠信很正常。一手的相對規范一點，因為賣的是新樓盤，主要還是靠做廣告的。我們就是要不斷發信息出去，拉人看樓。不過，我們也會有一些不太透明的地方，比如買賣房號。我們會留著一些好的房，留給有錢、而且特別想買的人。隻有熟悉的人才會知道還有一些高價房。其實房地產的水很深，有些問題你就算知道是陷阱，你還是會往下走。
羊城晚報：你覺得客戶信任你們嗎？
周先生：現在的人都精明著，對我們處處提防。即便我說的是實話，客戶也不信。就像開盤後幾天，很多房號已經賣完。有客戶來看，喜歡某個戶型，但沒有滿意的樓層，就一直問還有沒有。我給他們看銷控表(一張表格，其中賣掉的房號都會劃掉)之後，他們還是不信。我跟他們說再不指南信貸怎麼貸款比較會過件買，其他人就買瞭，他們也不信。過瞭一陣，客戶想要的時候，房子真的沒有瞭。
中介慣用伎倆揭秘
●假房源吸引眼球
事實上，黃小姐遇上的是中介的"慣用伎倆"。用物美價廉的房源來吸引客戶。但當客戶上門時，卻告知該房子已出租、售出，或者價格已經上漲瞭。不僅網上放出的是假房源，即便是貼在中介門店玻璃門上的"筍盤推薦"，報價也可能是虛的。一位不願透露具體信息的中介透露，各大房產門戶上放的網盤，很可能連房源都是假的，圖片不過是從別處復制粘貼來的。
●扮租客收集房源
不僅如此，中介還可以"一人分飾多角"。市民劉阿姨透露，自己父親過世後，她想將父親的房子賣掉。看到傢附近的墻上有人用貼紙寫著"求購房屋"，劉阿姨便打電話過去。沒想到，聽電話的不是買房人，而是中介。中介還信誓旦旦表示，他可以幫忙推銷房子。"我後來才知道，中介是通過這種方式收集房源的信息，再放出去拉別人來看。有時，他們直接通過小區的保安，都可以探聽到房源。"對於中介的"無孔不入"，劉阿姨很頭疼。
●講大話催客落訂
"中介都會把價格說得很高，但我們提出降價的要求時，中介就會很為難地表示，房東定瞭這麼高的價格，他們也無能為力。而且，中介也不肯給出房東的聯系方式。後來我們通過別的途徑找到房東，才知道價格是中介自己抬高的。"剛經歷瞭一輪找房風波的市民向記者指出，中介的謊話都是防不勝防。"他們會告訴我們，還有一個很有競爭力的人跟我們同時看上這套房子。對方是一傢人，房東會覺得他們是會長住的，所以更傾向考慮他們，要我快點下手。事實上，這一傢人都是中介自己編造出來的。"
羊城晚報記者林園
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-09-06/10103548200.shtml
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