荔灣越秀再無產業規劃用地
??昨日，廣州市法制辦就《廣州市提高工業用地利用效率試行辦法(征求意見稿)》(以下簡稱《辦法》)公開征求意見。根據同時公佈的《廣州市產業區塊列表》，廣州市產業區塊規劃用地總規模為32469公頃。除瞭荔灣和越秀兩個老城區，另外10區都有一定用地指標。指標最多的是蘿崗區，共6889公頃。《辦法提出》，新增工業用地原則上安排在產業區塊內。
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??根據《廣州市產業區塊列表》，廣州市產業區塊規劃用地總規模為32469公頃。除瞭荔灣和越秀兩個老城區，另外10區都有一定用地指標。指標最多的是蘿崗區，共6889公頃，其中，約85%集中在廣州經濟技術開發區和廣州高新技術產業開發區范圍內，分別為3031公頃和2866公頃。花都區和南沙區分別以5573公頃和5416公頃位列第二、第三。花都區新華工業區和南沙區國際汽車城產業區塊面積最大。海珠區和天河區工業產業區塊面積最小，都在1000公頃以下。指標最多的蘿崗區與指標最少的海珠區，面積相差瞭46倍。
??《辦法》提出，提高工業用地效率遵循“統籌佈局、引導集聚、健全標準、嚴格準入、加強監管”的基本原則。新增工業用地原則上安排在產業區塊內。《辦法》還特別強調，嚴格執行限制、禁止用地目錄，對達不到投資強度、容積率、建築系數等要求的項目不予供地。對不符合環保準入條件的項目，一律不得批準建設。
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??工業用地開發房地產按違建查處
??以前出現過打著工業廠房改擴建的幌子，私建住宅樓的現象。《辦法》對這種行為明令禁止。鼓勵產業區塊工業用地內的行政辦公及生活服務設施集中統一設置，但嚴禁建造成套住宅、專傢樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性配套設施。一類、二類工業用地則“留瞭口子”：一類和二類工業用地可以在產業區塊內規劃一定比例的居住用地，用於建設公租房，解決產業工人的居住需求。不過，單個工業建設項目用地所需行政辦公及生活服務設施用地面積不得大於項目總用地面積的7%或建築面積不得大於工業項目總建築面積的14%。
??《辦法》嚴格控制工業用地調整用地性質。新建工業項目在未履行完成《土地使用權出讓合同》及其補充條款的約定竣工的，不得申請改變用地性質。已明確調整為經營性用地的工業用地，由土地儲備機構予以收儲。用地單位未經批準利用自有工業用地用於房地產開發項目建設，或者擅自改變工業廠房、配套公共服務設施用途作經營性使用的，由城管綜合執法部門根據《城鄉規劃法》、《廣州市違法建設查處條例》的規定處理。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-12/08475948971077685526783.shtml
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