奇槎兩盤1個月內或有動作 怡翠尊堤吹風9千~1萬
摘要：Duang~當降息恰逢不動產登記實施，佛山樓市將會發生什麼變化?“小陽春”是否會提前到來?央行降息之後首個周末，佛山新浪樂居全員出動，深入探訪佛山重要指標盤。羊年佛山樓市到底怎麼走，看瞭再說。彰化縣銀行信用貸款比較
新浪樂居訊 (編輯
蔡倩)央行降息後的第一個周末，佛山已有7盤出動，打響3月樓市第一槍。其中以嶺南雋庭、富力廣場、怡翠尊堤為首的品牌房企純新盤備受關註。小編特意走訪瞭大瀝奇槎路沿線的怡翠尊堤和聯誠智博花園，看看瀝桂交界處的樓市現狀。【瞭解更多探春內容請點擊這裡】
聯誠智博花園：一口價單位60多萬 "三八"後封盤月底推新品
動態：3月底推4座新貨，售59、80、86㎡兩、三房，現誠意登記一萬可抵95折。【詳細】
上午9點多，樂居小編從祖廟恒安瑞士大酒店出發，乘坐206公交出發，在奇槎路口下車，過天橋即看到聯誠智博花園。項目南面緊鄰金屬加工、鋁合金制作廠房及鋁塑料公司;北面近廣三鐵路及一條規劃當中的市政道路。
聯誠智博花園計劃在3月8日之後封盤，月底推售4棟新品。
整個項目共有11棟住宅，目前在售5-10棟的餘貨，大部分為毛坯房，僅剩下5套為帶裝修單位，集中在8、9兩棟北向的80㎡三房單位，均價7500-8500元/㎡，越高越貴，南面為毛坯單位。
“樓高18層，1樓最便宜，每一層單價會上升幾十塊，頂樓比較優惠，相當於14樓的價格，17樓最貴。現在可選的也就是1、2、9樓以上，中間樓層賣完瞭。”銷售說。
據銷售介紹，3月1日-3月8日聯誠智博部分單位做一口價優惠。其中帶裝修與毛坯房總價多數在60萬左右，帶裝修要稍微貴一點，65~66萬。相比之下，毛坯房的戶型要比帶裝修戶型更好一些，三房帶套房，還遠離鐵路。
截至中午11:30，約4臺客在銷售中心咨詢。
小編在對比瞭84㎡和87㎡兩種戶型後發現，雖然兩者都是三房帶套房，相差3㎡而已，但前者戶型更方正實用。不過，87㎡的朝向好一些，所在位置都是南向，而84㎡景觀陽臺都在北向。從戶型可以看得出，該項目盡可能在平衡各個戶型之間的優缺點，不讓一個戶型缺點太多，優點全無。但也因為如此，購房者在選擇的時候略有尷尬。戶型好的，朝向不好;朝向好的，戶型不大好。
據悉房貸信貸整合任何問題免費諮詢信貸借貸黃頁任何問題免費諮詢，項目將在3月8日之後封盤，準備月底推售4棟新品，兩梯五戶，戶型包括59、80和86㎡的兩、三房。“4棟沒有84㎡，如果你想買84㎡的，要等到5月我們推3棟才有。”銷售說。
小編讓銷售特意算瞭一套5棟的一口價單位，以1001單位為例，原總價接近73萬，折後總價為70萬，單價8433元/㎡，毛坯房。截至上午11:30，現場看房的約有4臺客。
怡翠尊堤：毛坯吹風9000-1萬/㎡ 登記並凍結1萬享98*99折
動態：項目目前已經開放106、122㎡板房，並啟動誠意登記。身份證登記可享受98折，凍結1萬可再打一個99折，一個月之後解凍。據銷售透露，誠意金凍結這一個月內，項目肯定會有動作。預計吹風價在9000-1萬/㎡。【詳細】
聯誠智博花園與怡翠尊堤同在奇槎路一側，彼此之間相隔一個公交站的距離。怡翠尊堤當日隻開放106、122㎡的樣板房，90㎡板房還沒開放。
“為什麼沒有90㎡的板房?”小編問。
“90㎡精裝板房還沒有趕出來，所以先開大戶型的板房。”銷售說。
怡翠尊堤3月7日開放板房，吹風價9千~1萬/㎡。
早在去年4月，該項目就放出消息稱有望年底發售，但未能如期實現。樂居編輯在銷售人員的指引下遠眺【熙園】所在的位置，還能看見塔吊正在作業。周邊還有廠房處於待拆狀態。“地基已經打得差不多瞭，地基一打好，後面就建得很快瞭。”銷售說。看得出，該項目的銷售節奏顯得略趕。
據悉，怡翠尊堤首期將推【熙園】組團中的3、4、5棟，其中3、4棟樓高17層，兩梯四戶;5棟樓高32層，兩梯五戶。3、4座中，02、03單元都為南向90方三房帶套房，中間的01、04單元為南北向的122㎡四房，兩旁的01、04單元為106㎡的北向三房，從戶型圖上看，雖然這兩套生活陽臺也是南向，但有一部分被純南向的90方擋住瞭。
而5座主推的是75、90㎡兩種戶型的三房。其中03、04、05單位都為75㎡，但05與03、04戶型不大相同;01、02和06單位為90㎡三房。從戶型來看，75㎡要比90㎡更方正，其中05單元戶型最好，雖然北向被06單元遮擋，但西南向全無遮擋。
過瞭桂江橋便是桂城，在售一手房均價都過萬。
據銷售介紹，現在登記身份證並凍結銀行卡內的1萬元就可以享受98*99折，凍結1個月。“誠意金凍結的這一個月內，我們肯定會有動作的，預計區間是9000-10000元/㎡左右。”銷售說。
該項目為奇槎產業社區舊改項目，位於桂江橋西側、佛山水道以北，原為大瀝發電廠和奇槎工業區兩地塊組成。該項目由能興集團在去年1月以底價10.55億競得，樓面地價3488元/㎡，將建有集中式的商業配套，引入CBA籃球俱樂部和龍獅運動協會基地，以此帶動奇槎產業提升，實現“產業過河”。
奇槎與桂城就相隔一條桂江橋，河對岸的桂城房價幾乎都在1萬以上，相比之下，怡翠尊堤若以9字頭~1萬的價格入市，更多的會吸引桂城的買傢。與怡翠尊堤直對著的宏鼎景裕豪園(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)也將在3月推售90-125㎡的三、四房，帶精裝修，目前在售單位均價為1.35萬/㎡帶裝修。另一邊的中海千燈湖一號在售都是四、五房或者680㎡的復式大戶型，毛坯均價1.4~1.5萬/㎡，對比性並不強。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-09/12085980549513201634480.shtml
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