新政出臺後現買賣糾紛 廣州有業主後悔賣房要解約
??房產新政的出臺，在減輕消費者購房壓力的同時，也出現瞭一些新的買賣糾紛。3月31日，記者采訪瞭解，新政出臺後，有賣傢認為自己的房子價格賣低瞭，想解除買賣合同。
??對此，有業內人士透露，要解除合同，違約方需按首付款的10%來支付另一方違約金。此外，如果雙方簽署合同時註明實收，即使是因為賣方的原因解除合同，買傢亦要向中介支付相應傭金。
??新政出臺前賣房“虧瞭”
??3月31日不到8時，廣州洛溪新城某地產中介負責人何小姐就回到中介處瞭。因為一早還在睡夢中的她，就被客戶陳航（化名）的電話吵醒。“何小姐，昨天出臺的房產新政你看到瞭吧？免營業稅由滿5年改為2年瞭。”陳航語速飛快：“我上個月和買傢簽合同時，考慮到我的這個房子不足五年，對方要繳高額的營業稅，才降瞭10萬元賣給瞭他。我老婆昨天看到政策後把我罵瞭一個晚上，非要讓我趁著還未辦理房產過戶，找買傢再談一談。”
??瞭解清楚陳航的訴求後，何小姐立即致電買傢吳偉（化名）。吳偉同意和賣傢談談，並表示會在8時到何小姐所在的中介處。“不過，雙方來我店裡談瞭近一個小時後還是不歡而散。”
??何小姐介紹說：“賣傢覺得自己賣虧瞭，希望買傢給予補償，或土信貸新北坪林土信貸者解除網簽合同。但買傢不同意。”
??撤銷網簽付10%違約金
??中城地產劉小姐表示，網簽合同的申請和撤銷要經過買賣雙方的同意，尤其是撤銷網簽合同手續更繁雜，要先到建委做撤銷網簽的申請，然後將買賣雙方同意撤銷網簽的相關材料和委托中介撤銷網簽的授權書交給相關委托中介。如果對方不配合，另一方可以向法院起訴要求協助辦理註銷合同。
??此外，滿堂紅市場研究部高級經理周峰介紹，撤銷網簽時，違約方要向車貸信貸台北內湖車貸信貸汽車貸款宜蘭五結汽車貸款另一方支付首付款10%的違約金。以上述陳航的房子為例，如果首付款為三成的話，陳航要支付吳偉違約金4.95萬元；如果首付款為七成的話，陳航則要支付違約金11.55萬元。
??不僅如此，周峰還提醒消費者，由於現在二手房交易，通常都是以買傢實收的方式進行，因此即使是因為賣傢的原因撤銷網簽，買傢也要按此前合同規定來支付中介傭金。
??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號：gzkanfang)官方微信服務號，為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務，包括新盤營銷信息、折扣優惠，另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註，獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-01/17475988969837517652953.shtml
留言列表
