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個人消費貸利率上浮 貸30萬裝修多掏1.3萬利息
目前，武漢市民若想從銀行貸款用於裝修、留學、旅遊等，可能要多掏些錢瞭。
近日，記者走訪江城多傢銀行，發現銀行的個人消費貸基本都需要房產作抵押，且貸款利率普遍在基準利率基礎上上浮30%，個別甚至達到45%。
個人消費貸利率最高上浮45%
在漢口工作，新婚不久的塗先生最近打算裝修剛購置的毛坯房，一合計需要20來萬元，準備向銀行貸款，四下打聽，發現用於裝修的消費貸款大多需要有房產作抵押，且貸款利率上浮額度都在30%以上，最高竟然有45%。
"以前不都是上浮一兩成嗎，現在怎麼'貴'這麼多？"塗先生很不解。
"我們的貸款期限從半年到5年可以靈活選擇，貸款利率在同期基準利率基礎上上浮30%。"湖北銀行百步亭社區支行的工作人員介紹，貸款額度和抵押方式比較靈活，可采取質押、信用抵押等多種方式。
"我們的抵押消費貸款年利率按基準利率上浮三成，貸款期限最長10年。"建設銀行工作人員介紹，如果是購車、裝修這樣的無抵押消費貸款，則由商傢和銀行共同制定，手續費按貸款總額度的14%收取，且要提前扣除，貸款期限最長不超過3年。
"我們行的裝修貸款需要房子作抵押，先評估，再由專門的擔保公司作擔保。"華夏銀行花橋網點工作人員介紹，貸款年限一般是1到3年，利息按基準利率上浮35%，1年以內的貸款到期一次性償還，貸款期限3年的每月還本還息。
興業銀行裝修消費貸利率最高，"貸款期限1年以內，在基準利率6%的基礎上上浮45%，先還利息後還本金；貸款期限3年的，在基準利率6.15%的基礎上上浮45%，每月等額本息還。"興業銀行建設大道網點工作人員介紹，裝修貸款需要房屋作抵押，貸款金額按裝修總價的七成發放。
農行、工行的消費貸款利率相對較低。
"貸款期限最長3年，利息是基準利率。"中國農業銀行臺北路的工作人員說，裝修貸需要房產作抵押，先由該行指定的評估公司對房屋作評估抵押，按千分之一收取評估費，再按裝修貸款合同規定，貸款額度按房屋裝修面積核算，如80平方米的房子每平米可貸1000元。
貸30萬多掏13700元利息
一位股份制銀行的資深理財師趙女士給記者算瞭一筆賬，以一筆為期5年的個人裝修貸款為例，假設貸款30萬元，5年期人民幣貸款基準利率6.4%，基準上浮20%為7.68%，每月需還款6037.08元，上浮45%後為9.28%，每月需還款6268.35元。對比可知，如果利率從上浮20%變為上浮45%，一共要多付13700多元。
不光成本增加，審核流程也更嚴，不少銀行要求專款專用。"貸款金額按照申請人的還款能銀行貸款年利率小額貸款率利最低銀行信貸年息力和裝修的實際需要來定，銀行將錢直接打給裝修公司，不經過借貸人之手。"農行湖北省分行營業部工作人員介紹。興業銀行、華夏銀行工作人員也表示，款項將直接打給裝修公司。
"裝修款項超過30萬元，銀行直接支付給裝修公司；30萬以下的，可以直接給個人。"漢口銀行總行營業部工作人員介紹，但銀行會考察具體的房產位置、裝修合同和裝修進度等等。
"除瞭裝修等大額支出需要用到消費貸款之外，市民也可以通過信用卡分期來實現貸款消費，年化利率都在7%到8%之間。"趙經理建議。
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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-21/07394305573.shtml
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