萬科副總談北京新盤降價你沒看我半天就賣完瞭
新盤為何意外降價 北上廣"樓市安全島"不安全
一面是新盤意外降價，一面是日光盤銷售火爆，作為一線城市，北上廣深一向有著樓市安全島的說法，誰也不會相信這裡的價格會有任何松動。然而，3月16日，位於北京市南六環的大興天宮院區域，一個名為"住總萬科橙"的新盤，因價格出人意料而成為關註的焦點。其毛坯房售價為2.2萬元/平方米，而在半年之前，這一項目放出的精裝修售價預期可能超過2.5萬元。一時間，萬科在京樓盤降價3000元/平方米的消息成為焦點，不僅引發瞭市場對於一線城市房價走勢的猜測，也讓"萬科導演北京樓市拐點"的說法甚囂塵上。樓市究竟發生瞭什麼？現實的情況又如何呢？
2014年3月26日，央視財經《經濟半小時》記者來到瞭位於北京市南六環大興天宮院區域的住總萬科橙售樓處，這個項目在10天前剛剛開盤。
央視財經《經濟半小時》記者：現在還有樓嗎？
萬科橙銷售人員：二期，3月16日是開的一期，當天賣完瞭。
銷售人員告訴記者，他們目前已經在著手準備二期項目，一期銷售的333套商品房就在開盤當天的幾小時內就售罄瞭。這張現場拍攝的照片可以看出當時銷售的火爆，而眼前的這兩塊選房公示板上也已經貼滿瞭售出的標記。
央視財經《經濟半小時》記者：這不是還有那什麼的嗎，一二層的。
銷售人員：這不是，這是物業用房。
央視財經《經濟半小時》記者：全滿瞭？
銷售人員：嗯。
而當記者問起一期降價銷售的原因時，銷售人員卻表示所開盤項目從未降價銷售。銷售人員：咱們最早是以裝修(出售)，這邊是政府批復的毛坯，隻賣瞭毛坯。
央視財經《經濟半小時》記者：就等於便宜一個什麼錢？
銷售人員：不存在降價的問題。因為以前是裝修房，現在不是帶裝修的，純毛坯房，價格就不一樣瞭。銷售人員告訴記者，他們瞭解到的信息是16日開盤的兩處住宅樓當時上報時有兩套方案，一種是精裝修，一種是毛坯房，而公司根據住建委的審批價，最終選擇瞭毛坯房出售方案。
央視財經《經濟半小時》記者在采訪中發現，萬科橙並不是近期北京樓市唯一一個入市即告售罄的樓盤，這個僅與萬科橙一街之隔的鑫苑鑫都匯銷售同樣火爆。
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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-04-01/08102669161週轉金信貸年息借貸增貸轉貸.青年首次購屋優惠房貸2016~房屋轉貸利率要怎麼算shtml
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