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英國擬對外國購房者增稅補財政缺口
英國政府考慮對購置英國高端地產的外國投資者增稅，以補足12億英鎊(約合19億美元)的財政開支缺口。
英國執政黨保守黨和執政同盟自由民主黨各有一項承諾的開支，但資金尚未找到著落。保守黨承諾以減稅政策鼓勵結婚，需要6億英鎊(9.6億美元)。自由民主黨承諾所有小學低年級學生將享受免費午餐，需要6億英鎊。
《金融時報》10月31日報道，英國政府正考慮從首都倫敦部分地段的樓市上漲中增收。這一想法得到副首相、自民黨領袖尼克·克萊格的支持。
天空新聞頻道報道，財政大臣喬治·奧斯本可能利用12月發表講話的機會，宣佈對英國地產的外國業主征收資本利得稅。
現階段，英國居民出售第二套及以上住房，需繳納資本利得稅，而海外購房者則免交此項稅賦。
對外國購房者開征資本利得稅是否可行，英國財政部內部爭執不休。
根據現行稅率，英國居民購買投資地產或第二套房，如果買入價格為100萬英鎊(160萬美元)，賣出價格為500萬英鎊(801萬美元)，需支付110萬英鎊(176萬美元)的資本利得稅。
根據財政部增稅計劃，如果上述情況發生在外國購房者身上，資本利得稅同樣將是110萬英鎊。
稅務顧問說，至於那些與英國沒有任何聯系的外國購房者，政府通過怎樣的體系征收資本利得稅尚不清楚。一個相對簡便的方法是，針對高端地產售賣提高印花稅率。這些地產主要集中在肯辛頓-切爾西和威斯敏斯特部分地區。
財政部去年宣佈對價格200萬英鎊(320萬美元)以上的個人所購豪宅征收7%的印花稅，對企業所購的此類住房征收15%的印花稅。
不過，英國去年提高印花稅並未阻擋外國投資者前來購房的腳步，例如來自中國內地、中國香港和新怎麼跟銀行汽車貸款信貸年息青埔房屋汽車貸款加坡的投資客。
據地產經紀機構薩維爾斯公司的數據，去年超過70億英鎊(112億美元)的國際資金投向倫敦豪宅，創歷史新高。全國(集團)公司數據顯示，倫敦房價今年比去年增長信貸房貸銀行房貸貸款全省皆可處理瞭10%。《金融時報》報道，2012年，倫敦市中心將近四分之三的新建住房由國際買傢購買。
一些保守黨議員正在遊說奧斯本，不要對外國購房者施以懲罰性稅收。地產分析師則對增稅的效果心存疑慮。凱投國際宏觀經濟咨詢公司分析師馬修·波因頓說，對外國購房者增收資本利得稅可以使國內外購房者獲得公平對待，但對控制高端地產房價影響無多。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-11-03/09412478329.shtml
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